与主城紧密相连，配套资源共享，可以“换药不换汤”，但地✅价更低，轻松拿捏地价与成本“平衡术”。

　　它不㊣仅是滨城老牌板块之一，更是中国首批国家级开发区之一餐椅可以摇篮的安逸吗，GDP约占全市的14.8%……配套成熟度和房价量级也都属滨城TOP级。

　　（“中国首批国家级开发区之一”信息来源：天津经济技术开发区政务服务平台；GDP信息来源：。）

　　项目南侧一路之隔为天津市实验中学滨海育华学校，是由天津市教委□□□、滨海新区教体局与天津市实验中学共同创办的一所国有公办全日制完全中学。往北还有天津市实验小学滨㊣海学校，两者可实现九年一贯制教育。

　　直线多米为开发区人流最密集的商场之一永旺梦乐城，直线公里范围内还有泰达时尚购物中心□□□、滨海时尚天街。直线公里内可到达泰达MSD□□□、K11等……

　　万科东庐就是如此，从出场就带着强烈的“推背感”，一举㊣开㊣创了多个“首个”，成了板块内产品创新的引领者：

　　项目通过突破创新的全架空设计，依托“超级底盘”理念，将社区“抬”了起来，好似悬浮于半空中一般。

　　有别于传统地下车库，万科东庐利用架空层设计，将地库㊣置于“零层”，并设置了约20多个“电动”采光窗。

　　超20米宽的中式㊣大屋檐横向舒展，打造大气独特的社区标识，入口前场配以意境脱俗的造型松，以及将近40吨的山西黑，勾勒质感非凡的视觉焦点。

　　对标日本京都六善酒店打造，木质屋顶□□□、精致屏风……选材及工艺都十分考究，大堂内还设置有超大落地窗。

　　万科东庐从业主实际居住需求出发，将架空层空间与多元功能嵌套，打造了「欢聚盒子」□□、「学习盒子」□□、「健身盒子」□□、「童玩盒子」四大主题盒子。

　　「学习盒子」可供读书□□、学习□□□、办公㊣等使用，并设有卡座阅读□□□、自习区□□□□、私教室等功能分区，让精神和㊣成长不设限。

　　与此同㊣时，项目充分发挥“人有我优”的较真劲，将飘窗升级到了高约310mm*进深约700mm。

　　通过深浅不一的墙体分割方式，相互“借”出空间，从而形成了两处浅凹墙和一处深凹墙，浅凹墙可以打造嵌入式玄关柜和收纳柜，深凹墙可以放置冰箱。

　　所有户型全部精装交付，同时在常规装标基础上，还针对市场各种各样的精装个性需求，推出了多个精装加载包。

　　值得一提的，此次的加载包性价比超高，比如：性能包中包含嵌入式洗碗机□□□、蒸烤一体机□□、智能马桶□□、恒温花洒□□□、全屋净水系统等，几乎贴着成本价。

　　而在天津，尤其滨海，万科开发的项目同样引发同✅行㊣学习。比如万科大都会1号□□、万科柏翠园餐椅✅可以摇篮的安逸吗□□□、万科锦庐……都已成为有口皆碑的行业经典。

　　免责声明：规划及户型□□□□、面积以批复为准，本文涉及的户型□□□□、面积以及规划等产品信息仅供参考。本平台及网站发布内容为要约邀请，不构成㊣要约，不构成对项目□□□、产品做出任何承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出任㊣何承诺与保证。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，请通过正规渠道审慎了解并认真核实信息。版权人及本公众号及网站有权随时对本文内容进行更改，事前和事后将不会另行通知卡座沙发和普通沙发，敬请密切关注本公众号及网站。

　　开发商：天津万科疆建置业投资有限公司；营销代理：唯家企业管理有限公司天津分公司；本资料对项目周围环境□□、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，最终以政府规划及建设情况为准。本宣传资料对商业的具体业态□□□□、品牌□□□□、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人㊣对此作出要约或承诺，具体开业时间□□□、经营业态，经营期限等信息请以实际情况为准。本宣传资料对项目周边的幼㊣儿园□□□□、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并非我司对就学安排作出承诺，教育资源的名称□□、办学性质□□、办学规模□□、学位设置□□、开学（㊣班）㊣时间□□□、招生条件□□□□、收费标㊣准及招生区域等存在调整可能，最终应以政府主管部门✅及办学方公示确认为准。本资料配套示意图为截至2024年10月项目周边的大致展示，内容仅概略表示项目与周边环境的大致位置关系，最终以实际情况为准。本资料内相关示意图仅为意向展示，不代表交付效果呈现，具体以政府规划及双方签订的《天津市商品房买卖合同》约定以及实际交付内容为准。本资料内样板间示意图□□□□、交付示意图及户型图，仅为户型□□□、功能创意等方面示意，并非交付内容和标准，相同户型因楼栋□□□□、楼层□□□□、单元等㊣不同，局部结构□□□、面积□□□□、管线布置等可能不同，户型中的装修装饰□□□、家具□□□、电器□□□□、尺寸等仅为示意，具体以双方签订的《天津市商品房买卖合同》约定以及实际交付内容为准。本资料为㊣要约邀㊣请,不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划□□、规定及出卖人分期规划□□□、未能控制等原因而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《天津市商品房买卖合同》及其补充协议□□、附件等书面㊣文件为准。本资料所发布的内容为2025年2月17日前的信息，敬请留意最新资料。【广告】