保利虹桥和著售楼处电话➡：上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：现阶段买房，“放心稳妥”仍然被放在✅第一位，而保利，有让人放心㊣✅的底✅✅✅气。

　　保利发展深耕上海21年，始终与上海同频，不断为城市带来新的佳作。作为最早助力上海城市建设发展的央企之一，曾数次引领城市新板块崛起。从世博天悦，到外滩序，再到永兴里逆势热㊣销，五大新城西郊和煦、虹桥和颂同✅样逆势引领，均以硬核产品力，呈现全面领跑的姿态。

　　保利虹桥和著售楼处电话➡：上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：不容忽视的央企实力光环，也备受置业者的信赖。参与108万方大城连片开发，以首发封面兑现国际社区的理想，在上海卷出了“全能小豪宅”保利·虹桥和著!其火热争藏基因，是保利发展逆势向上，从用户需求出发引领并造就更㊣美好㊣的生活，以品质破圈市场认可的的硬核本质。正是这份“让美好生✅活更㊣美好”的初心，以及“始终为客户做得更多”的决心，驱动保利不断创新破局，领跑品质时代。

　　百万级的价格买房，就能享千万级豪宅配置，放眼整个上海都实属罕见。当大家都接受了千万级豪宅与百万级的房子在地段㊣和产品上有差距很正常，保利却做出了不同的地段，同等级的高品质生活，让百万级的保利·虹桥和著，实现了1200万级的产品力。卓越的产品力，非凡的质价比，成为热销趋升的底✅气。

　　不夸张的说，当别人还在费尽心思挑细节，争做六边形战士时候，保利·虹桥和著已经从内而外卷成直逼豪宅的品质“天花板”了，成为了沪上百万级置业公认的白月光！

　　◎从社区入口就开始“卷”：还没走进去就被约100米「精奢酒店式落客门庭」吸引住目光，手机广角都拍不下的全貌，气势磅礴又极具美㊣感，尊崇的归家仪式感一秒呈现。

　　保利虹桥和著售楼处电话➡：上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：◎景观细节的打造也让人一眼心动：中庭的大树剧场，全冠移植的铁冬青，超60年树龄，据悉价值百万；约10米长蓝钻大理石水景，由匠人手工打磨而成；地面采用爱马仕灰奢石拼花，呈现出高贵典雅的海派气。在审美与用材上同样对标豪宅标准，直接将价值感拉满。

　　◎社区会客厅的豪宅气息更加浓烈：媲美奢华酒店大堂。未来业主可以在这休息、会客、社交，排面完全达到㊣豪宅档次。

　　◎奢适㊣躺平水院：溯源奢华酒店㊣的躺平水院，甄选西潘多拉、日出金霞发✅光石打✅造，平替市区某14万/㎡的热门豪宅，带给客户同样舒适奢享的生活方式。

　　除此㊣以✅外，未来他们还将在社区内打造约1500㎡超大中央㊣花园，其中的阳光大草坪将成为社区活动的中心。此外还设计架空层泛会所、星际乐园主题游乐天地，为全龄客群打造高品质、全功能的美好生活。

　　拥有豪宅配置的背后，往往空间维护成本也✅很高，但保利虹桥和著依然把这种“楼上是㊣生活、楼下是公园”的居住体㊣验平权的给了所有购房者。可以说，在这里没有虚无缥缈的㊣概念，有的只有实㊣实在在的幸福感。

　　当别人都在“卷”小户型的“经济适用性”，保利则思考如何让小户型有豪宅的“居住舒适度”。保利虹桥·和著以极致创新的产品力，卷出了改善型产品的天花板！

　　保利虹桥和✅著售楼✅处电话➡：上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：同时，类一梯一户设计在区域内是唯一一个，这样的设计早已与同等级竞品区别，且大大增加实际使用率。建面约128㎡边套户型，电梯厅、轩阔阳台、独立飘窗等功㊣能空间，让室内空间实际使用率超94%。

　　通过对建筑结构的优化，实现一步到位的买房选择。经过多✅稿打磨，打造的建面约104㎡的飞机户型，避开了过道浪费面积，将实用率做到最大。做到了5个飘窗+开放式阳台，还拥有10.3米南向面宽，客餐厅足以放下6人餐桌，主卧套房也非常奢阔，还有270°转角飘窗，几百万级的价格买到了千万级的奢享生活。

　　而且，104㎡户型作为首开就几乎售罄的明星产品，堪称爆款中的爆款，承载着无数客户的期待与认可，无论是空间布✅局还是生活体验，都以卓越的品质和设计赢得业内外的一致叹服！本次一季度加推，必将再次掀起抢购热潮，为更多家庭带来理想生活的全新可能！

　　保利虹桥和著售楼处电话➡：上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：◎很多细节都对标豪宅做到了极致：精装标准、智能化等

　　相比于同级别的住宅，保利·虹桥和著产品优势遥遥领先。精装上，唯宝、高仪、摩根等国际精装品牌，打造品㊣质摩登的艺术空间。智能上，从超低能耗设计、无接触归家、梯控设备系统联动；到水离子杀菌设备、智能家居系统、保利智家APP远程操控等，以科技温✅润生㊣活。

　　保利虹桥㊣和著售楼处电话➡：上海嘉定保利虹桥和著官方电话➡：看到这里不得不佩服保利㊣的品质力，保利虹桥和著确实是在用豪宅逻辑构建产品，空间尺度、品牌配置、装修细节等全方位越级超配，为百万级产品带来一场「空间革命」。

　　天花板以的方式呈现，给室内增添了几㊣分朴实的工业化美学。大面积的落地窗㊣造就了室内良好的光线环境，让整体灰色系的空间看起来并不那么阴暗。

　　整个公共空间包含了客厅、厨房和餐厅，三位一体的设计使整个空间看起来更加宽敞明亮。原木制成的餐桌椅与厨房背景相呼应，朴实无华的自然色调让人感受到一股清新的原始风㊣情。

　　相比较于公共空间浅灰的色调，黑色系的衣帽间设计更显典雅奢华。设计师运用简单的设计线条勾勒简约的现代美学，更将业㊣主对生活㊣的态度描绘得淋漓尽致。

　　从色彩到家具乃至材质，设计师始终让整体空间都保持在一种静谧的气质，不仅从视觉上具备极致的享受，在日常生活中也能带来高级的舒适体验。

　　买房子都希望拥有便捷的㊣交通、完善的配套，最好还有未来成长的潜力。保利虹桥·和著不管是交通、产业、配套成熟度，都全面“秒杀”同级板块

　　保利虹桥和著售楼处电话➡：上海嘉定保利虹桥和著官方电线公里，走路都要半小时也说自己是地铁✅房。真正地铁盘，在上海是一种稀缺资源，它可能决定着相差百万的价格，2024年，上海入市新盘中，距离地铁约200米的新盘，占比㊣仅1%！而保利虹桥·和著则是其一。

　　距离✅14号线米，才是真真实实的地铁房，封浜站就在“家门口”，走路1分钟㊣就到。一线㊣串联普陀、静安、黄浦、浦东，到静安寺只要✅约30分钟，到陆家嘴㊣只要约40分钟，快速通达上海全城。而且又是始发站，上车就有㊣座，便捷舒适。

　　纵✅观上海，有名校加持的板块，周边房价始㊣终高高在上、异常坚挺，同时也助力区域价值✅不断迭新。而上师大㊣附属系学校，作为top级教育资源对房价的助推作用非常强势。据悉，上师大附属学校已签约，超级资源将重塑上虹桥烫金价值。在众多配㊣套㊣㊣资源中，教育资源位列榜首。同地段房源，一旦附带优质学区属性，其价格便会产生显著溢价，幅度通常在 15%~30%之间。

　　聚焦上虹桥明星板块北虹之星，上海师范大学附属九年一贯制学校、上海师范大学附属幼儿园已签㊣约。作为上海TOP级教育资源，这两所学校的签约，不仅为北虹之星构建了小幼初优质教育链条，也对房价的助推作用非常强势。这两所学校，都在保利·虹桥和著项目边上，真正做到目送孩子上名校，拥有更好的人生起点。

　　未来，板块还将引入1所幼儿园（规划中㊣）和1所国际化特色民办学校（规划中），将进一步助力教育与价值的升维。

　　作为与陆㊣家嘴、前滩、虹桥商务区同样国家战略牵引、政府主动、成片开发模式下，上虹桥的蓝图诞生在上海的兑现能力中，是一个正在加速开发推进的上海明日㊣之㊣星区域。

　　长三角一体化示范区&虹桥国际开放枢纽两大国家战略加持之上，上虹㊣桥的模式是基于上海城市开✅发的成功经验，不仅让城市功能布局更完善，也让兑现力也更强。伴随不断发展与兑现，抢占上海的超前红利。当前，入席上虹桥，意味着坐拥板块发展红利。

　　而论及上虹桥生态，约150亩迎虹湖（规划中）、约1700米一㊣字川（规划㊣中）、约200亩绿野谷（建设中），以全球都会谧境，构建纽约中央公园般的自然奢享。

　　2024年，是房地产行业“止跌回稳”的关键一年。自“9·26”中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”后，新房及二手㊣房成㊣交量均出现明显回升，核心城市二手房价格有所趋稳。

　　2024年12月，中央政治局会议提出“稳住楼市”，中央经济工作会议✅再次强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，为2025年楼✅市定调，释放了更加坚定的稳楼市基调。因此，业内预计2025年各项政策加力有望带动市场预期修复，但房地产全面回稳仍面临一些挑战，整体或仍处✅于筑底阶段。

　　在政策大方向确立之后，2025年房地产市场的趋势成为楼市供需双方的关注点。展望2025年，新京报贝壳财经记者梳理出十大前瞻趋势，包括按套内面积计价、大力实施城市更新等。在买方市场背景下，房企仍将加速洗㊣牌，并且探寻转型㊣之路，由赚快钱转向赚慢钱。同时，房企致力于建设好㊣房子，推出高“质价比”“满装交付”的产品。对于购房者而言，可以期待拥有更多的公共活动空间、更好的社区环境以及更舒适的居住体验。

　　2024年12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。住房城乡建设部相关负责人表示，2025年要大力实施城市更新，谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，并鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

　　从目㊣前来看，各地积✅极推动城市更新行动，正探索由“开发方式”向“经营模式”转变，植入新业㊣态、新功能。与此同时，城市更新㊣需要加速构建自身的可持续发展新模㊣式，在治理、投资、融资、实施✅等方㊣面加强创新、持续探索。

　　中国人民大学国家发展与战略研究院城市更新研究中心主任秦虹认为，城市更新的核心是生活方式的更新和生产力的更新。一方面，要注重生产力的更新提升，通过打㊣造新空间、升级新产业、创造㊣新生㊣态、带来新㊣消费，取得长久的运营收益和投资回报。另一方面，要注重金融创新，围绕产业做资产，坚持大资管的更新理念，将未来现金流资本化，在资本㊣市场中实现资产价值的最大化。

　　城市更新既能有效拉动投资、助力产业迭代升级，还可促进房地产业、消费转型提质，有着巨大发✅展潜力。

　　2024年年底，“取消公摊”成为热门话题并登上微博热搜，尤其是河北张家口市发文逐步推进“取消公摊”以及湖㊣南衡阳市提出“实行套内建筑面积计价”，引起了民众的广泛✅讨论与关注。不只是张家口市、衡阳市，去年以来，合肥市、湘潭市、肇庆市✅以及广西壮族自治区等地，也都提出过要㊣探索套内面积计价。值得关注㊣的是，套内㊣面积计价会给购房者带来哪些利好？

　　对此，中指研究院市场研究总监陈文静表示，事实上，计价方式的变化对房价的影响较㊣小，但按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格，减少信息不对称引发的纠纷，促进商品房销售行为进一步规范。

　　目前，我国存量住宅市场及部分地区㊣的老旧房屋体量大，但是现存的住宅专项维修资金体量小，难以满足现有房屋维修及改造的需求。2024年8月✅23日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，住房城乡建设部副部长董建国表示，研究建立房屋体检、房屋养老✅金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制。

　　事实上，2023年，住建✅部要求城市政府在房屋体检、保险和养老㊣金三项制度中自选一项或多项试点。按照财政部和住建部发文，2023年第一批试点城市中，广州、北京、上海等获准试点房屋保险制度，青岛、杭州、宁波等地试点房屋定期体检制度，天津、上海等地开展房屋养老金✅制㊣度试点。经过一年试点，部分城市已经率先有突破性的进展。

　　试点城市是✅房屋安全管理长效机制的先行者，有利于㊣未㊣来房屋体检、房屋养老金、房屋保险更广泛地✅㊣推广。

　　在可持㊣续发展的要求下，建筑业寻求升级转型，随着智能建造技术逐步发展，建筑㊣工地也呈现出另一番面貌。聚焦房地产行业，众多房企积极布局并将智能建造视作重要赛道，以探索建筑施工的数字化、工业化转型。而通过新一代信息技术与建筑业的深度融合，目前，智能建造、绿色建造、装配式建造等新㊣型㊣建造方式应运✅而生，引领建筑产业迈向标准化设计、工厂化生产、装配化施㊣工、信息化管理和智能化维护的新阶段。比如，由中✅建三局㊣自主研发的国内首个双㊣平台工业化造楼机，通过联合验收正式投入使用。

　　智能建造是建筑业发展的必然趋势之一，也是建筑业转型升级的重要㊣抓手，是行业由劳动密集✅型生产方式向技术密集型生产方式转变的必经之路。

　　2024年，《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》发布。其中首次提出，鼓励在住宅首层设置架空㊣层，打造室内外融合的共享绿色公共空间；鼓励在小区内设置开放的风雨连廊；鼓励在多层住宅设置开敞阳台。北京此次新政与南方城市的一些设计理念接轨，类似于“第四代✅㊣✅住宅”概念。第四代住房又称庭院房、立体园林生态住房或城市森林花园建筑，是绿色建筑的衍生品。

　　第四代住宅也被认为是“好房子”的代名词。住建部曾公开称，所谓“好房子”应该是绿色、低碳、智能、安全的。而从房地产市㊣场✅发展过✅程来看，正处于由“有没有”向“好不好”转变㊣的关键时㊣期。在当前楼市供大于求的背景下，“好房子”建设✅是历史发展的必㊣然，也是房地产新发展模式的必然要求。

　　高品质商品住宅设计导则将带来更高质量的居住环境。购房者可以期待拥有更多公共活动空间、改善的社区环境以及更舒适的㊣居住✅体✅验。

　　2024年房地产市场处于深度调整之际，百强房企销售额整体呈现下降态势。根据中指研究院和亿翰智库发布榜单显示，2024年，销售总㊣额超千亿房企11家，较2023年㊣减少5家；百亿房㊣企86家，较2023年减少30家。其中，保利发展㊣✅守住“榜一大哥”的位置，万科跌出前三，绿城、华润置地位次上㊣升。2023年“保海万”的排名发生改变，房企销售额“前三”格局被改✅写。

　　2025年，预计在“好房子”建设、项目融资“白名单”、保交房等仍㊣将是2025年供给㊣端持续落位的聚焦点，改善企业资金环境，继续修复企业和购房者市场预期简约餐桌椅组合。不过，虽然有一系列政策“组合拳”，房企化债工作取得突破性进展，但是流动性风险仍然存✅在，行业洗牌仍将持续。

　　在房地产下行周期，房企不断探索新发展模式。从目前来看，房企正从传统开发㊣㊣模式中逐渐分离出来，形成独立的轻资产赛道。

　　通过转让剥离甩掉重资产包袱，保留并大力发展轻资产业务，包括代建、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等。比如招商蛇口成立商管轻资产管理平台，华润置地通过华润万象生活发展轻资产商管及物管业务。

　　轻资产运营管理业务成本低、收益高，增长空间可观。通过轻资产转型，企业可以减轻资产负担，优化资㊣产结构，提升企业的市场竞争力和盈利能力。2024年中国铁建地产公布了其在成都代建项目的销售业绩突破100亿元。此外，更有很多企✅业成立独㊣㊣立的部门或者子公司。

　　轻资产占用资金小，适应性与灵活性较高，将有更多的房企凭借专业经验和技术，向管理者和服务商的角色转化，丰富获利方式，更有助于企业增强竞争力。

　　早✅在2023年，中央政治局会议提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”，此后多部委明确房地产政策优化方向，各地政策持续落地。据中指研㊣究院统计，2024年，我国房地产政策应出尽出，围绕“稳楼市”，一系列✅政策组合拳持续发力。截至2024年12月27日，全年㊣政策出台数量达780余条。

　　而从㊣2024年可售库存来看，50个代表城市可售面积小幅下滑但仍处相对高位。截至2024年11月末，按近12个月月均销售面积计算，短期㊣库存出清周期为21.2个月，较2023年末延长3.6个月。种种迹象无不说明，中国房地产市场已从卖方市场转向买方市场。

　　在供求关系发生重大变化的房地产市场，做到“止跌回稳”需要供给、需求双管齐㊣✅下，在消化存量与优化增量上发力。

　　精装交付已成房地产市场的常态，但是货不对板、华而不实等㊣问题仍频遭诟病，且交房后业主仍需投入时间和精力进行后续的装修工作。针对此现状，很多房企陆续推出了“满装交付”。

　　“满装交付”是在精装交付的基㊣础上，还提供家电、收纳柜体等一站配齐的服务，做到真正“拎包入住”的体验。整体而言，是一种以用户为中心的交付模式，通过提供更高标准的装修服务，减少业主在装修上的时间和精力投入，同时也提升了居住的舒适度和满意度。例如北京万科东庐、北京✅建工·✅嘉境里、长安华曦府等项目都提出了“满装”的概念。

　　克而瑞分✅析人士认为北欧简约餐桌椅组合，“满装交付”项目的产品定位以刚需、刚改为主，主要还是基于这㊣类客群更注重功能、实用性，以及性价比，而“满装交付”正切中了其需求点。

　　“满装交付”为市场带来了新方向。但能否给予更多包括风格、功能等多方面的选择或定制，以扩大受众范围仍值得㊣关注。

　　在2024年的房地产市场上，“质价比”成为买房㊣的✅新标准。所谓“质价比”，是指在具备基本相同的功能基础上，质量与㊣价格的比值。具体来说，“质价比”是指同㊣等价格下，产品的品质越高，其质价比指数就越高 。

　　质价比直接关系到购房✅者的实际利益，高质价比的房产意味着在相同的价格下，购房者能够获得更高品质的住房条件和更好的居住体验，因此质价比受到买方市场的重视。为此，房企在住宅产品打造中，也更加重视产品的“质价比”，并将“质价比”作为衡量其市场竞争力的✅重要指标。