苏州市，简称“苏”，古称姑苏、平江，江苏省辖地✅级㊣市，特大城✅市 [189]，是上海大都市圈和苏锡常都市圈重要城市， [150]国务院批复确定的长江三角洲重要的中心城市之一、国家高新技术产业基地和风景旅游城市㊣ [1] [151]，位于华东㊣地区、长江三角洲中✅部、江苏省东南部，东傍上海，南接浙江，西抱太湖，北依长江。 [15] [183]截至2022年，全市㊣下辖✅5个区、代管4个县级市 [176]，总面积8657.32平方千米，常住人口1291.1万人，城镇化率82.12%。 [180]

　　苏州是中国经济最✅活跃的城市之一 [185]。1994年由国务院批准设立的苏州工业园区被誉为“中国改革开放的重要窗口” [186]。2023年，苏州4县市全部进入全国百强县前十，其中昆山连续18年居全国首位 ✅[187]。

　　苏州是首批24座国家历史文化名城之一，著名的江南水乡，有“人间天堂”的美誉。苏州城始建于公元前514年，距今已有2500多㊣✅年历史。公元589年，隋文✅帝取姑苏山㊣之名将“吴郡”改为“苏州”。 [166]苏州姑苏区为全国首个国家历史文化名㊣城保护区。 [191]从春秋伍子胥建阖闾大城至今，苏州城基本保持着“水陆并行、河街相邻”的双棋㊣盘格㊣局，以“小桥流水、粉墙黛瓦、史迹名园”为独特㊣风貌。以拙政园、山塘街为代表的苏州古典园林和中国大运㊣河苏州段被列为世界文化遗产，以周庄古镇为代表的江南水乡古镇被㊣列入中国世界文化遗产预备名单，太湖绝大部分景点分布在苏㊣州境内。 [147] [151] [183] [188]作为“江南文化”的核心载体，苏州孕育的昆曲、评弹、园林和✅苏绣，已成为世界辨识中国的鲜明符号。 [㊣184]

　　苏州市，位于长江三角洲中部、江苏✅省东南部，地处东经119°55′—121°20′，北纬30°47′—32°02′之间，苏州市区中心地理坐标㊣为北纬31°19’，东经120°37’， [15]东傍上海市，南接浙江㊣省㊣嘉㊣兴市、湖州市，西抱太湖与无锡市相邻，北与南通市隔江相✅望，总面积8657.32平方千米。

　　苏州市㊣地势✅低平，平原占总面积的55%。苏州分别隶属于两个一级的自然地理区：长江三角洲平原地区和太湖平原地区，分属于4个二级自然区：沿江平原沙洲区、苏锡平原区、太湖及湖滨丘陵区、阳澄淀泖低地区。地貌特征以平缓平原为上，全市的地势低平，自西向东缓慢倾斜，平原的海拔高度3～4米，阳澄湖和吴江一带仅㊣2米左右。低山丘㊣陵零星散布，一般高100～350米，分布在西部山区和太湖诸岛，其中以穹窿山最高（342米），还有南阳山（338米）、西洞庭山缥缈峰（336米）、东洞庭山莫里峰（293米）、七子山（294米㊣）、天平山（201米）、灵岩山（182米）、渔洋山（171米）、虞山（262米）、潭山（252米）等。

　　苏州市属于亚热带季风海洋性气候，四季分明，气候温和，雨量充沛。年均降㊣水量1100毫米，年均✅温15.7℃，1月㊣均温2.5℃。7月均温28℃。 [155]✅

　　苏州古城境内河港交错，湖荡密布，最著名的湖泊有位于西隅的太湖和漕湖；东有淀山湖、澄湖；北有昆承湖；中有阳澄湖、金鸡湖、独墅湖；长江及京杭运河贯穿市区之北。太湖水量北泄入江和东进淀泖后，经黄浦江入江；运河水量由西入望亭，南出盛泽；原出海的“三江”，今由黄浦江东泄入江，由此形成苏州市的三大水系。由于苏州城内河道纵横，又称为水都、水城、水乡，十三世㊣纪的《马可·波罗游记》将苏州赞誉为东方威尼斯。

　　苏州市多年平均降水量（1956~2000年系列）为1086.3毫米，折合降水总量90多亿立方米；其中降水量最多的1999年全市平均为1513.8毫米,其中平均梅雨量630毫米，是常㊣年的3倍；其次1993年为1452.7毫米，最少的为1978年仅为598.2毫米，丰枯相差2.53倍。 [16]

　　苏州地区河网密㊣布，周围是全国著名的水稻高产区，农业发达，有“水乡泽国”、“天下粮仓”、“鱼米之乡”之称。有宋✅㊣✅以㊣来有“苏湖熟，天下足”的美誉，主要种植水稻、麦子、油菜、林果等。低洼塘田✅较多，出产莲藕、芡实、茭白等水生作物。特产有鸭血糯、白蒜、柑橘、枇杷、板栗、梅子、桂花、碧螺春㊣㊣茶等。长江刀鱼、阳澄湖大✅闸蟹和太㊣湖㊣三白（白鱼、银鱼、白虾）等为著名水产品。 [16]

　　苏州矿产资源有高岭土、瓷石、硫、花岗石、石灰石、石英、煤、天然气、铜、铁、铅、铟、镉、银、磁铁等㊣✅16种。矿产以㊣✅✅✅非金属为主，其中高岭土、花岗石以储量丰富、质量㊣优异名冠全国。

　　苏州市㊣区有4个长途客运站：苏州北广场汽车客运站、苏州汽车南㊣站、苏州汽车西站、吴中汽车客运站。

　　截至2021年，苏州市区共有苏州站、苏州北站、苏州㊣园㊣✅区站、苏州新㊣区站、唯亭站等5个铁路客运站及一个货运站苏州西站，除此之外郊县还有昆山站、昆山南站、阳澄湖站等3个✅铁路客运站。苏州站㊣是上海铁路局直属站，是京沪铁路中办理旅客运输的一等站，位于苏州古城区北端外城河北岸。

　　苏州港是2002年由原国家一类开放口岸张家港港、常熟港和太仓港三港合一组建成的新兴港口，原三个港口相应成为苏州港张家港港区、常熟港区和太仓港区。苏州港投入使用100个左右的万吨级码头，张家港港和太仓港区年货物吞吐量均超过1亿吨。

　　公交车普通㊣车单一票价为1元，空调车单一票价为2元，多为㊣无㊣人售票车。部分市郊线路实行“翻牌票价”，价格不一，一般为㊣3—✅5元。

　　截至2023年中，苏州已开通1号线条轨㊣道交通线条线路，规划总里程（含延伸㊣段总长）380千米。

　　截至2021年，苏州高新区共规划8条线km。总体定位为高新区内部公交骨干系统；是满足客流需求，适应并引导城市发展，展示高新区特色风貌的生态公交系统。2012年9月11日，苏州高新区有轨电车1号线号线号线日苏州高新区有轨电车T5线]

　　2022年末，苏州市拥有各级各类学校880所（不含幼儿园），其中普通㊣高等学校26所；在校学生178.18万人，其中普通高等学校在校学生29.27万人；毕业✅生36.51万人，其中普通高等学校毕业生7.6万人；拥有专任教师11.95万人。年末全市共有幼儿园1015所，比上年末增加49所，在园幼儿37.75万人。义务教育学校实现课后服务全覆盖。四星级普通高中实现各县区全覆盖。全力推㊣动名城名校融合发展，C9高校全㊣部在苏州实现重大布局

　　2022年，苏州市研究与试验发展（R&D）经费支出占地区生产总值比重4%左右。科技进步㊣贡献率㊣预计68.5%，比上年提高1个百分点。全市财政性科㊣技投入231.1亿元，占一般公共预算支出的比重为㊣8.9%。新认定高新技术企业5531家，有效高企数达13473家，首次跃升至全国第四位。高新技术产业产值22874.6亿元，比上年㊣增长4.7%，占规模以上工业总产值比重达52.4%。年末各类人才总量363万人，其中高层次人才37万人，高技能人才91.2万人。年末有效发㊣明专利㊣拥有量10.45万件，比上年增长21.6%；万人有效发明专利拥有量80.9件，比上年✅末增加14件。入选首批国家知识产权强市建设示范城市和首批全国商业秘密保护创新试点地区。PCT专利申请3019件。全市技术合同成交额868.78亿元，比上年增长38.9%。 [✅157]

　　2022年，苏州实㊣验室挂牌组建，国家新一代人工智能创新发展试验区、国家生物药技㊣术创新中心、国家第三代半导体技术创新中心加快建设。成立苏州太湖光子中心，组建高功率半导体激光等13个创新联合体，启用先进技术成果转化长三角园区、国家先进功能纤维创新中心中试基地。“深时数字✅地球”国际大科学计划启动实施。全年新增省级以上企业技术中心205家，累计✅1111家；新增省级以上工程技术研究中心201家，累计1363家。全市拥有省级重点实验室17家。新增市级新型研发机构13家，累计91家。认定江苏独角兽企业10家；认定市级独角兽培育✅企业185家，累计达299家。新增国家级专精特新“小巨人”企业㊣122家，累计㊣✅达171家。国家科技型中小企业突破2万家，达到2.23万家。年末享㊣受研发费加计扣除企业达2.2万家，比上年增长25.2%。加计扣除额926.08亿元，比上㊣年增长㊣69.5%，折合减免企业所得税231.52亿元。“苏科贷”实现苏州市域全覆盖，“科贷通”全年为2540家企业解决贷款119.87亿元，比上年增长42.5%。 [157]2022年，“亚太㊣城市产业可㊣持续㊣性指数”显示，苏州市产业可持续发展能力位列亚太地区第12名。

　　国家一级图书馆：苏州图书馆、常熟市图书馆、张家港图㊣书馆、张家港市少年儿童图书馆、昆山市图书馆、太仓市图书馆、吴中区图㊣书馆、姑苏区图书馆、吴江图书馆、苏州独墅湖图书馆、相城区✅图书馆、苏州高新区图书馆 [23]

　　2022年，苏州市规模以上文化企业1286家，比上㊣年末增加143家。规模以上文化企业营业收入3380.0亿元，比上年增长3.2%。年末全市共有公共图书馆11座，备案博物馆45座<㊣strong>全屋定制玄关柜，文化馆11座，文化站93个。拥有5A级景区6家，4A级景区36家。乡村休闲旅游农业精✅品村㊣累计47个，乡村旅游精品线㊣家。全年共接待国内外游客9922.81万人次，实现旅游总收入1863.35亿元。年末全国重点文物保护单位61处、省级文物保护单位128处。

　　沿着✅江水的方向，行走在客厅和书房，就像一幅慢慢展开的全景画。窗外绵延不绝的江水，每一次看到它，都是一道与众不同的全新景观。

　　我们先从入户开始说起，一进门右手边是鞋柜，左手边区域经过拓展用作储物间，构成了一个相对完整的玄关区域。

　　来到客厅和书房之间，透明的玻璃植物房作为两个空间的分界线，隔而不断的效果在引入✅更多自然光的基础上，确保窗外景观的完整展现。

　　植物房中预留了排水和足够屋主通行的通道，方便平时对绿✅植的打理和浇灌。植物房对面是专门为猫咪打造㊣的玻璃猫屋，借助㊣承重墙巧妙地形成了一个内凹的小空间，作为它们✅的私㊣密区域。

　　客厅是家里绝好的观景位之㊣一，设计师在简约淡雅的沙发背景墙上开了一扇小窗，用“框”和“块”的手法，江景在有序✅的空间节奏中次第展开，成为家中的独特符号。

　　夕阳西下之时，晚霞和水面的波光映入客厅，穿过玻璃房来到书房、玄关，为暗黑系的公共空间带来可遇不可求✅的“限定皮肤”。

　　关于暗色系空间的塑造，设计师以瓷砖✅的颜色为基准，现场调制出与之匹配的墙面颜色，柜体颜色也是按照瓷砖㊣进行调色，确保和谐统一的视觉效果。

　　书房镂空钢板的开放格设计，和绿植玻璃房、条形灯㊣带的运用，使各种折射在空间中产生，我们从中也发现了暗色系空间美而不㊣压抑的原因。

　　位于全家中心位置的餐厨空间，独立且完整的中厨区和西厨区，与客厅、书房“顺流而下”的江水，交织出中西合璧的烟㊣火气。

　　朝北的中式厨房，窗外是车水马龙的城市景观，搭配上方㊣的射灯，为每一次下厨操作带来充足的光线和愉悦的心情。

　　原木材质的㊣圆桌，深色木纹与家中的暗黑色调相得益彰。每天傍✅晚坐在这里用餐时，还能有机会㊣欣赏到客厅窗外“长河落日圆”的美景。

　　围绕着岛台餐桌的西厨区，不但可以直接欣赏到从客厅延展而来的江景，书房墙体和柜体之间留出一部分距离，也能窥见玻璃植物房的景观。

　　岛台餐桌一旁的餐边柜，嵌入式✅烤箱、上下水、各种茶具一应俱全，一站式满✅足泡茶、冲泡咖啡㊣和烘焙等多种需求。

　　西厨餐边柜正对着原本就是镂空结构剪力墙，设计师在保留结构的基础上，用一个壁炉造型的体块，作为西厨区的延伸。

　　主✅卧没有繁复的元素，窗景本身就是最好的装饰。公共区域深灰色的墙体同✅样出㊣现在卧室，如相框一般展现着都市不同时刻的㊣夜景。

　　为了更大限度享受窗景，更衣室在分区之后只做了柜门，没有做成封闭式衣帽间。更衣室通往卫生间的过道也没有做隔断。

　　公共区域的马桶间则更凸显了暗黑色系的魅力，墙面的白色嵌金色艺术砖造价不菲。设计师在观望一段时间后，赶上了厂家做特✅价的寡料，数量刚好够用，为屋主节省了一笔开支。

　　平时并不少见的江景房，在这个福建家庭实现了更高级的沉浸式体验。随着江水的流向行走在家中，或许真的可以积蓄自然的力量，奔赴人生新的高度。

　　8、购房时大都会✅有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部㊣算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多✅越超值。

　　11、住宅的长㊣度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

　　13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例✅的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠✅人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前㊣装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

　　15、职工办理离退㊣休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

　　16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

　　17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

　　20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金㊣额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

　　21、二手房过户费㊣用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

　　23、区别：等额本息，就是每个㊣✅月还款的“本息”之和㊣始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款㊣总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代㊣表作者本人，不代表焦点立场。

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